Skup domów za gotówkę w całej Polsce
Sprzedaj dom bez ogłoszeń, oglądających i czekania na kredyt kupującego. Kupujemy domy w każdym stanie: do remontu, po rodzicach, z hipoteką, z lokatorem albo w części należące do kogoś innego. Wycenę dostajesz w 24 h, notariusza i formalności opłacamy my, a pieniądze trafiają na Twoje konto w dniu podpisania aktu.
Konsultacja w 100% za darmo
Bez ryzyka i bez zobowiązań
⭐⭐⭐⭐⭐
5.0 na Google
⭐⭐⭐⭐⭐
5.0 na Facebook
Zostaw dane — odezwiemy się w ciągu 24h!
Skup domów
w 4 prostych krokach!
Zero kosztów notariusza, wyceny ani formalności — wszystkim zajmiemy się za Ciebie. Cały proces może zakończyć się nawet w 48–72 godziny.
1. Kontakt
Skontaktuj się z nami telefonicznie lub przez formularz. Wystarczy krótki opis nieruchomości — odezwiemy się jeszcze dziś.
2. Wycena
W ciągu kilku godzin przygotujemy wycenę Twojej nieruchomości i przedstawimy konkretną propozycję ceny.
Zobacz, jak to działa
w 50 sekund
3. Notariusz
Powiemy Ci dokładnie, jakie dokumenty są potrzebne. Pomożemy we wszystkim i przygotujemy formalności za Ciebie.
4. Rozliczenie
Spotykamy się u notariusza i podpisujemy umowę, a pieniądze trafiają od razu na Twoje konto.
Zobacz, jak to działa
w 50 sekund
Sprawdź, ile możesz zyskać — wypełnij formularz!
Dlaczego sprzedaż domu trwa tak długo i jak możemy Ci pomóc?
Dom sprzedaje się trudniej niż mieszkanie. Kupujących jest mniej, a większość z nich potrzebuje kredytu. Bank wysyła rzeczoznawcę, sprawdza dokumenty i potrafi odmówić finansowania tuż przed aktem. Do tego dochodzą prezentacje, negocjacje i prowizja dla biura, zwykle 2–3% ceny.
Gdy sprzedajesz dom do Kupca Mieszkań, kupującym jesteśmy my. Płacimy z własnych środków, więc nie ma kredytu do zatwierdzenia ani ryzyka, że ktoś wycofa się w ostatniej chwili. Cała transakcja może zamknąć się w 48–72 godziny od pierwszego kontaktu.
Co zyskujesz, sprzedając dom za gotówkę do Kupca Mieszkań?
- Szybkość: wstępna wycena nawet w kilka godzin, wiążąca oferta w 24 h, akt notarialny w terminie, który Ci pasuje.
- 0 zł kosztów: nie płacisz za wycenę, notariusza, wypisy ani dokumenty. Dostajesz pełną kwotę z oferty.
- Bez remontu i sprzątania: kupujemy dom w stanie, w jakim jest. Możesz zostawić meble i rzeczy, których nie chcesz zabierać.
- Bez prezentacji: nikt obcy nie chodzi po Twoim domu. Wystarczy jedne oględziny z naszym przedstawicielem.
- Jedna osoba decyzyjna: od pierwszego telefonu rozmawiasz z kimś, kto może podjąć decyzję, a nie z konsultantem call center.
- Dyskrecja: dom nie pojawia się w żadnym ogłoszeniu, więc sąsiedzi nie dowiedzą się o sprzedaży przed czasem.
Jakie domy kupujemy?
Kupujemy domy wolnostojące, bliźniaki, segmenty i domy w zabudowie szeregowej, także z dużą działką lub zabudowaniami gospodarczymi. Interesują nas:
- domy do generalnego remontu, zawilgocone, po pożarze lub zalaniu,
- niedokończone budowy i stany surowe,
- domy po rodzicach i dziadkach, także z nieprzeprowadzonym jeszcze spadkiem,
- domy z kredytem hipotecznym lub innymi obciążeniami w księdze wieczystej,
- domy z lokatorem, dożywociem lub służebnością,
- udziały w domu, gdy współwłaściciel nie zgadza się na sprzedaż całości.
Jeśli dom ma długi albo komornika, przeczytaj, jak działa skup zadłużonych nieruchomości. Przy spadku, współwłasności lub lokatorze więcej znajdziesz w opisie skupu nieruchomości z problemami.
Ile płacimy za dom i od czego zależy cena
Cenę liczymy na podstawie aktualnych transakcji w okolicy, stanu technicznego, wielkości działki i stanu prawnego. Oferta skupu jest zwykle niższa niż cena z ogłoszenia, ale porównaj ją z tym, co realnie zostaje Ci w kieszeni przy sprzedaży tradycyjnej:
- prowizja biura nieruchomości: zwykle 2–3% ceny plus VAT,
- koszt remontu i odświeżenia, żeby dom w ogóle zainteresował kupujących,
- media, podatek od nieruchomości i ubezpieczenie przez kilka–kilkanaście miesięcy sprzedaży,
- ryzyko, że kupujący nie dostanie kredytu i wszystko zaczyna się od nowa.
U nas znasz kwotę z góry, nie płacisz za nic dodatkowo i wiesz, kiedy dostaniesz pieniądze.
Jak wygląda sprzedaż domu krok po kroku
- Zgłoszenie: dzwonisz lub wypełniasz formularz. Wystarczy adres, metraż, krótki opis stanu i numer księgi wieczystej, jeśli go masz.
- Wycena: oddzwaniamy jeszcze tego samego dnia. Po krótkich oględzinach przedstawiamy konkretną kwotę, najpóźniej w 24 h.
- Dokumenty: mówimy, co jest potrzebne, i sami zamawiamy brakujące zaświadczenia. Większość rzeczy załatwiamy zdalnie.
- Akt notarialny i pieniądze: podpisujemy umowę u notariusza w Twoim mieście lub w najbliższej kancelarii. Pieniądze trafiają na Twoje konto od razu po podpisaniu aktu.
Skup domów w całej Polsce
Kupujemy domy w całym kraju, w dużych miastach i w małych miejscowościach. Wycenę i większość formalności robimy zdalnie, a do notariusza spotykamy się tam, gdzie Ci wygodnie. Biuro mamy w Olsztynie, dlatego szczególnie często kupujemy domy na Warmii i Mazurach: w okolicach Olsztyna, Mrągowa, Iławy, Ostródy i Szczytna. Regularnie działamy też w Kujawsko-Pomorskiem, w rejonie Bydgoszczy i Torunia, oraz na Mazowszu, w tym pod Warszawą. Twojej miejscowości nie ma na liście? Zadzwoń, kupujemy w każdym województwie.
Poza domami kupujemy też mieszkania za gotówkę, działki i lokale użytkowe.
FAQ
Najczęstsze pytania o skup domów
Jak szybko mogę sprzedać dom do skupu?
Najczęściej cała transakcja zamyka się w 48–72 godziny od pierwszego kontaktu. Wstępną wycenę podajemy nawet w ciągu kilku godzin, a wiążącą ofertę najpóźniej w 24 h. Jeśli dokumenty są kompletne, notariusza umawiamy na najbliższy wolny termin, który Ci pasuje. Gdy trzeba coś uporządkować, na przykład przeprowadzić spadek albo uzyskać zgodę banku na wykreślenie hipoteki, proces trwa dłużej. Wszystkie te formalności prowadzimy jednak za Ciebie.
Czy muszę płacić za notariusza i dokumenty?
Nie. Pokrywamy w całości taksę notarialną, koszty wypisów aktu, zaświadczeń i wyceny. Kwota, którą zaakceptujesz w ofercie, to dokładnie tyle, ile trafi na Twoje konto. Nie ma żadnych potrąceń, prowizji ani opłat dodatkowych, o których dowiadujesz się dopiero u notariusza. Przy sprzedaży przez biuro nieruchomości sama prowizja to zwykle 2–3% ceny domu plus VAT.
Czy kupicie dom z kredytem hipotecznym?
Tak, to jedna z najczęstszych sytuacji. Przed aktem pobieramy z banku zaświadczenie o kwocie pozostałej do spłaty na dzień transakcji. W akcie notarialnym wpisujemy, jaka część ceny trafia bezpośrednio do banku, a jaka do Ciebie. Po spłacie bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Nie musisz wcześniej nigdzie szukać pieniędzy na spłatę kredytu.
Czy mogę zostawić w domu meble i rzeczy?
Tak. Zabierz to, co jest dla Ciebie ważne, a resztę możesz zostawić. Nie musisz organizować wywózki mebli, sprzątania ani opróżniania strychu, garażu czy budynków gospodarczych. To szczególnie wygodne przy sprzedaży domu po rodzicach, gdy mieszkasz daleko i nie masz czasu na porządki. Termin wydania domu ustalamy wspólnie i wpisujemy go do aktu notarialnego.
Czy zapłacę podatek od sprzedaży domu?
Podatek dochodowy (PIT) w wysokości 19% dochodu pojawia się wtedy, gdy sprzedajesz dom przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym go nabyłeś lub wybudowałeś. Przy domu odziedziczonym ten termin liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca. Jeśli sprzedajesz po 5 latach, podatku nie ma. Przy sprzedaży przed tym terminem możliwa jest ulga mieszkaniowa, gdy przeznaczysz pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Przed aktem warto potwierdzić swoją sytuację z doradcą podatkowym.
Czy wycena do czegoś mnie zobowiązuje?
Nie. Wycena jest bezpłatna i całkowicie niezobowiązująca. Przedstawiamy konkretną kwotę i wyjaśniamy, z czego wynika. Masz czas, żeby ją przemyśleć, porównać z innymi ofertami albo skonsultować z rodziną. Jeśli kwota Ci nie odpowiada, po prostu nie podpisujesz umowy i nic nie tracisz.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży domu?
Na start wystarczy numer księgi wieczystej i podstawowe informacje o domu. Do aktu potrzebny jest dokument potwierdzający Twoje prawo własności: akt notarialny zakupu, umowa darowizny, akt poświadczenia dziedziczenia lub postanowienie sądu o nabyciu spadku. Przy domu z działką notariusz może wymagać też wypisu z rejestru gruntów i zaświadczenia o przeznaczeniu działki w planie miejscowym. Mówimy dokładnie, czego brakuje, i większość zaświadczeń zamawiamy za Ciebie.
Czy kupicie dom niedokończony lub w stanie surowym?
Tak. Kupujemy domy w stanie surowym otwartym i zamkniętym, a także budowy przerwane na wcześniejszym etapie. W wycenie uwzględniamy zaawansowanie prac i stan dokumentacji budowlanej. Brak odbioru budynku albo nieukończone pozwolenie na budowę nie wyklucza sprzedaży. Pozwala za to uniknąć dalszych wydatków na budowę, której nie planujesz kończyć. Jeśli dom należy do kilku osób, a ktoś nie chce sprzedawać, możesz skorzystać ze skupu udziałów w nieruchomości.